当社の特徴 FEATURE
新潟県長岡市での不動産投資、アパート経営を
オーナー様の目線でサポートさせていただきます。
当社では中古の1棟収益物件（アパート・マンション）に特化して、買取再生販売業、売買仲介業、管理受託業を行っております。
新潟県長岡市及び周辺エリアでの不動産投資、アパート経営のことならお任せ下さい！
当社の３つの強み
POINT.1
「買いたい」「売りたい」「管理を任せたい」をトータルに提案できるノウハウ
当社には、1棟収益物件にまつわる「買いたい」「売りたい」「管理を任せたい」をトータルに提案できるノウハウがあります。
これまで長岡市内にて9棟の築古アパートを買取再生、管理してきたため、オーナー様目線での提案が可能です。
街の不動産屋さんの場合
- 普段は戸建や土地、区分マンションの売買仲介、賃貸仲介がメインであるため、1棟収益物件を扱ったことがあまりない
- 担当者が収益物件を保有したことがないので、オーナー様の気持ちが想像しにくい
- 賃貸管理業は片手間であることが多い
当社の場合
- 1棟収益物件を専門としており、戸建や土地、区分マンションの売買仲介や賃貸仲介は扱っていない
- 再生実績があるため、オーナー様が抱えていらっしゃる課題と対策を先回りして提案できる
- 賃貸管理業をメイン事業と位置付けている
POINT.2
築古アパートでも満室までもっていく空室対策ノウハウ
当社には長期空室が複数ある築古アパートでも満室にもっていくノウハウと再生実績があります。
【再生実績】
| 物件 | 住所 | 構造 | 買取時 築年数 |
買取時 入居率 |
保有時の 満室達成状況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件A | 長岡市住吉 | 木造2階建 | 19年 | 37.5% | 満室達成 |
| 物件B | 長岡市中沢 | 木造2階建 | 20年 | 83.3% | 満室達成 |
| 物件C | 長岡市中沢 | 木造2階建 | 23年 | 00.0% | 満室達成 |
| 物件D | 長岡市中島 | 木造2階建 | 40年 | 50.0% | 満室達成 |
| 物件E | 長岡市中貫町 | 木造2階建 | 18年 | 66.7% | 満室達成 |
| 物件F | 長岡市神田町 | 木造2階建 | 31年 | 66.7% | 満室達成 |
| 物件G | 長岡市千歳 | 木造2階建 | 32年 | 50.0% | 満室達成 |
| 物件H | 長岡市平島 | 木造2階建 | 30年 | 50.0% | 残り1部屋で 満室達成 |
| 物件I | 長岡市平島 | 木造2階建 | 24年 | 83.3% | 満室達成 |
※2019年4月19日現在
POINT.3
買って終わり、売って終わりではない長期的な信頼関係
「不動産屋さん」というと昔から怪しいイメージが付きまといます。こんなイメージがありませんか？
- 物件のメリットばかり強調してデメリットを隠し、強引な営業で売買を成立させる
- 営業担当は今月の契約金額（件数）のことで頭がいっぱい
- 契約後に物件に問題が出てきても知らんぷりを決め込む
こうなってしまう根本的な原因は…
- 不動産屋さんが仲介手数料で稼ぐビジネスモデルだから
- 営業担当に高いノルマが課せられているから
当社のビジネスモデルは仲介手数料収入に頼ったものではありません。
契約金額や件数にノルマはありませんし、強引な営業をかけることもございません。
オーナー様と同じ目線で提案させていただき、本当にご納得いただけたときに初めて取引が始まります。
「オーナー様の長期的なパートナー」
が当社の目指すところです。